همشهری آنلاین: نوید خاصهباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران در نشست خبری با اصحاب رسانه برگزار شد، در تشریح طرح خانهریز گفت: قرارداد مشارکت مدنی یا قرارداد مشارکت در ساخت یکی از موضوعاتی است که سازمان سرمایه گذاری در این سالها دنبال کرده است.
او افزود: از جمله مواردی که سازمان سرمایه گذاری در آن مشارکت کرده، مجتمع اداری-تجاری مرداس است که عوارض شهرداری در ساخت را تبدیل به قدرالسهم برای شهرداری کردیم و بر اساس آن پس از تکمیل پروژه، ۱۲.۵ درصد این مجتمع متعلق به شهرداری تهران شده است.
خاصهباف گفت: به وسیله ضمانت نامه های بانکی قرارداد را به صورتی محکم می بندیم که در صورت قصور و کوتاهی شریک سازنده و تاخیر در ساخت، بخشی از قدرالسهم بر اساس قرارداد به شهرداری واگذار شود. برای مثال اخیراً در یک پروژه مشارکتی در منطقه ۱۸ به دلیل قصور سازنده، ۱۶ درصد بیشتر از قراداد اولیه به شهرداری واگذار شده است.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران با اشاره به پروژه خانهریز اضافه کرد: هیئت کارشناسی بر اساس پیشرفت فیزیکی و تورم و قیمت منطقه، قیمت کل پروژه را مشخص می کند و طی ساخت و قبل از تکمیل پروژه، اگر فردی بخواهد سهم خانهریز خود را بفروشد می تواند این فروش را به افراد دیگر انجام دهد و در قیمت گذاری نیز عدد اعلامی می تواند مثبت - منفی ۷ درصد باشد اما شهرداری نیز آماده است که در صورت به فروش نرفتن آن، اگر فروشنده تا منفی ۷ درصد قیمت خانهریز را کاهش دهد آن خانهریز را خریداری کند.
خاصهباف گفت: در بحثهای حقوقی نیز یک کمیته ۷ نفره همه موارد طرح را بررسی کردند و این بررسیها با جزئیات بیشتر همچنان ادامه دارد.
او در پاسخ به سوالی درباره روند و چگونگی ادامه پیدا کردن این طرح و سرمایهگذاری ها با توجه به نزدیک شدن به ماههای پایانی این دوره از مدیریت شهری گفت: ما در این دوره ۵۴ قرارداد قبلی مشارکت در دورههای قبل را احیا کردیم و نباید به بهانه اینکه در ماه های پایانی این دوره قرار داریم فعالیت ها و کارها را متوقف کنیم.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران با بیان اینکه طرح خانه ریز پل ارتباطی بین بخش خصوصی و مردم است، گفت: همچنین در بحث پلتفرم ها و موضوع بخش خصوصی نیز با ۱۶ مجموعه استارتاپی افرادی که در این حوزه فعالیت می کنند جلساتی برگزار کردیم و با یکی از این مجموعه ها برای این طرح در حال کار هستیم و در واقع، آن مجموعه با ما شریک هستند و در واقع شهرداری با این کار از بخش خصوصی نیز حمایت می کند اما در نهایت سامانه ما یکپارچه شده و ورودی آن سامانه شهرزاد است.
خاصهباف اضافه کرد: از بخش خصوصی دعوت می کنیم تا ایده های خود را ارائه کنند و ما از ابزارهای حاکمیتی استفاده و این مدل ها را برای مردم شفاف سازی کنیم و کار را پیش ببریم. این بستری است که همه آحاد و بخش خصوصی و پلتفرمها میتوانند شرکت کنند و ما بسترسازی ها را انجام میدهیم تا در این بستر کار پیش برود. ما به هیچ عنوان رقیب بخش خصوصی نیستیم و تسهیلگری انجام می دهیم و حتی سعی میکنیم بین بخشهای خصوصی رقابت ایجاد کنیم. ما در سازمان از ایده مردمی، ساخت وساز، طراحی مدل های جدید و ایدههای خلاقانه حمایت میکنیم. کمپین های تبلیغاتی برای طرح خانهریز شکل گرفته و بعد از رفع ابهامات طرح برای اصحاب رسانه این تبلیغات نیز انجام خواهد گرفت.
او گفت: ما در طرح خانهریز مردم را در سود ساخت وساز شریک می کنیم و نسبت به تورم در ملک، از سرمایه ها صیانت میکنیم. افشای شفاف و صادقانه در مورد طرح خانهریز در سامانه انجام خواهد گرفت و حتی بازدید از پروژه نیز در نظر گرفته میشود و سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران، طبق تعهدات پاسخگو خواهد بود.
خاصهباف اضافه کرد: در این طرح، خرید در هر پروژه حداقل یک خانه ریز و حداکثر به اندازه یک واحد در آن پروژه توسط یک فرد است. ضمن اینکه سرمایه هایی که شهرداری از خانهریز دریافت می کند برای ساخت آن پروژه هزینه نمی شود و در سایر پروژه های شهر خرج می شود؛ چرا که یک پروژه مشارکتی بر اساس تعهد سازنده و سرمایهگذار ساخته میشود.
