احسان خواجه رضایی شامگاه دوشنبه هشتم دی ۱۴۰۴ در نشست مدیران حوزه مسکن استان یزد با خبرنگاران اظهار کرد: تمام تلاش مجموعه استان جلوگیری از بروز نارضایتی مردم از روند اجرای طرحهای نهضت ملی مسکن است ولی بعضاً نارضایتیها نیز بروز میکند و اغلب نیز ناشی از تاخیر در پرداخت آوردههای مردمی است.
وی گفت: استان در همین راستا سعی کرده حتی الامکان طرح را با آوردههای مردمی پیش ببرد و در نهایت طرح را با تسهیلات بانکی تکمیل شود تا متقاضیان دیرتر وارد قرارداد بازپرداخت تسهیلات به بانک شوند.
خواجه رضایی در مورد تاخیرهای ناشی از کاستی و کوتاهی پیمانکار نیز خاطرنشان کرد: قطعاً این موارد نادر در این حجم از ساخت نهضت ملی مسکن طبیعی است ولی در نهایت، لایحه تاخیرات مطابق پیمان ارائه و رسیدگی میشود که در صورت غیرمجاز شناخته شدن تاخیر، مبالغ از پیمانکار کسر خواهد شد.
وی علت تاخیر در واگذاری برخی واحدهای نهضت ملی مسکن مانند دانهسا و شهید محمدخانی را همین موضوعات ذکر کرد و گفت: تمام تلاش استان جلوگیری از توقف طرحها با توجه به افزایش روز افزون هزینههاست لذا بعضآ به رغم تعلل در پرداخت آورده مردمی و افزایش مطالبات پیمانکاران، ولی طرحهای استان را پیش میبریم.
این مسئول خاطرنشان کرد: تاکنون چهار هزار هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن احصا شده است که به همین منظور ۳۲۷ جلسه توسط کمیته اماده سازی تشکیل شده و ۴۳ طرح در این باره تهیه و در همین رابطه نیز ۲۱ مورد قرارداد جانبی منعقد شده است.
به گفته وی، در مجموع تاکنون ۱۶۲ هزار نفر ثبتنام کردهاند که قریب به ۱۲۰ هزار نفر تایید اولیه شدهاند ولی در نهایت ۵۰ هزار نفر به دلیل عدم برخورداری از شرط سکونت پنج ساله تایید نهایی شدهاند.
وی با بیان این که در مجموع ۲۴ درصد از متقاضیان تایید نهایی شده نهضت ملی مسکن و زمینهای جوانی جمعیت در استان یزد غیربومی هستند، گفت: البته باید توجه داشت که ۷۰ هزار نفر غیربومی رد شده نیز در قالب اجاره واحدهای مسکونی در استان تاثیرگذارند.
مدیر کل راه و شهرسازی استان خاطرنشان کرد: از مجموع ۵۰ هزار واجد شرایط نهایی تاکنون تعداد ۳۶ هزار و ۱۸۶ نفر واریز وجه اولیه کردهاند و ساخت مسکن آنها آغاز شده است.
خواجه رضایی همچنین اعلام کرد: در بخش جوانی جمعیت در استان نیز تاکنون ۲۲ هزار و ۲۵۱ نفر ثبت نام داشتهاند که افزون بر ۱۵ هزار نفر واجد شرایط شناخته شده و تاکنون نیز قریب به ۱۰ هزار نفر از آنها، زمین تخصیص یافته که به تدریج در حال واگذاری به متقاضیان است.
وی گفت: خوشبختانه به مناسبت دهه فجر امسال در نظر داریم تعداد ۷۶۸ واحد تکمیل شده، ۱۱۸۰ واحد تدریجی و ۳۶۰۰ واحد تحویل زمین را در قالب نهضت ملی مسکن، تعیین تکمیل و به متقاضیان واگذار کنیم.
مدیر کل راه وشهرسازی استان گفت: مدیریت طرحها بدین نحو است که سعی داریم افرادی که آورده بیشتری دارند در بلوکهای با پیشرفت بیشتر ساکن کنیم تا برای سایر متقاضیان فرصت بیشتری جهت پرداخت آورده فراهم شود.
وی مهمترین موضوع چالش برانگیز در استان موضوع زیرساختهای طرحهاست، گفت:دولت در قانون جهش تولید وظایف تمام بخشها را مشخص کرده است و لازم است که با هم افزایی تمام دستگاهها رضایت مردم را در طرح نهضت ملی مسکن برآورده کنیم.
خواه رضایی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به اجرای طرحهای بازآفرینی شهری، گفت: عملکرد شروع نوسازی استان یزد، در برنامه هشت هزار و ۱۰۰ واحد بوده که تاکنون هفت هزار و ۱۳۹ مورد آن محقق شده و استان یزد پیشرفت ۸۹ درصدی، رتبه برتر کشور پس از استانهای تهران و قم را به خود اختصاص داده است.
این مسئول عنوان کرد: تکلیف استان یزد در طرح بازآفرینی شهری در سال اول برنامه هفتم توسعه، نوسازی ۱۲۰۰ واحد بوده که استان یزد با نوسازی تاکنون ۱۴۰۵ واحد، تحقق ۱۱۷ درصدی را رقم زده است.
خاتمه پرونده طرحهای بنیان ساخت استان یزد تا پایان امسال
علیرضا نادریان زاده مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد نیز در این نشست اظهار کرد: خوشبختانه اتفاقات خوبی در شهرستانها به لحاظ نهضت ملی مسکن اتفاق افتاده است و در اغلب شهرستانها، زمینهایی برای این منظور تعریف شده و آملادهسازی آنها بعضاً صورت گرفته یا در دست اجراست.
وی با بیان این که طرحهای نهضت ملی مسکن در حوزه بنیاد مسکن به دو بخش بنیاد ساخت و گروه ساخت دسته بندی شده است، تصریح کرد: در مجموع ۳۲۶۰ واحد در بخش بنیاد ساخت به بنیاد مسکن استان واگذار شده که تقریباً در تمام شهرستانها بجز شهر یزد و سایت محمدآباد، طرحها تکمیل و به متقاضیان واگذار شده است.
نادریان زاده در این باره خاطرنشان کرد: ۸۷۰ واحد در مجتمع شهید رئیسی نیز باقی مانده که تا پایان سال تمام آنها به پایان می رسد و عملاً پرونده طرحهای بنیاد ساخت در استان بسته خواهد شد.
این مسئول در مورد طرحهای گروه ساخت نیز گفت: این طرحها در قالب آمادهسازی و تامین زیرساختها در قالب تحویل قطعات به متقاضیان انجام میشود که در این باره بیش از ۱۲ هزار ثبتنام صورت گرفته و از این تعداد ۱۰ هزار قطعه به متقاضیان واگذار شده است که آنها دو سال فرصت برای ساخت خواهند داشت.
برخی مقرارت نهضت ملی مسکن ضمانت اجرایی ندارد
محمدرضا عظیمیزاده مدیر عامل سازمان همیاری شهرداریهای استان یزد هم در این نشست عنوان کرد: ملی بدون طرح نهضت ملی مسکن بیانگر اهمیت همراهی تمام دستگاههای مرتبط برای پیشبرد آن است و قطعاً این کار بزرگ با ورود یکی دو مجموعه محقق نخواهد شد.
وی با اشاره به بین بخشی بودن فعالیت در حوزه نهضت ملی مسکن، گفت: خوشبختانه این برنامه در استان یزد به نسبت سایر استانها وضعیت بهتری دارد و این در شرایطی است که قیمت بازار خارج از کنترل متولیان این بخش بوده است.
عظیمی زاده با اشاره به نبود ضمانت اجرایی مقررات نهضت ملی در خصوص معافیتهای این طرح، گفت: با این حال مقایسه انبوه سازیهای بخش خصوصی با طرحهای نهضت ملی، حاکی از توقف برخی از آنها به دلیل فشار بازار و افزایش قیمتهاست.
وی تاکید کرد: تقاضا داریم که اقدامات انجام شده در حوزه نهضت ملی مسکن دیده شود، هرچند که قطعاً در این حجم از طرح شاهد بروز مشکلات و کاستیهایی نیز هستیم و بسیاری از پیمانکاران به رغم ارائه ضمانت نامه از زیر بار قرارداد شانه خالی میکنند.
این مسئول گفت: طرح مسکن ملی ۱۲۱۶ واحدی شهید محمدخانی شهر یزد با پیمانکاری شروع شد که عملکرد وی طی ۱.۵ سال رضایتبخش نبود ولی سعی شد با کمترین درگیری حقوقی طرح را پیش ببریم و از توقف آن جلوگیری شود.
عظیمی زاده با بیان این که طرح پردیس زندگی دارای سه فاز با ساخت سه هزار و ۲۰۰ واحد است، گفت: در فاز اول به وسعت حدود ۳۷۰ هکتار، هم اکنون تعداد ۲۹۷ واحد در مرحله واگذاری است، فاز دوم تا ۱.۵ ماه آینده آماده واگذاری خواهد بود و در فاز سوم که افزون بر ۴۰۰ هکتار وسعت دارد نیز تنها در حد دیوار و اسکلت تامین و پس از قیمت گذاری تحویل خواهد شد.
پرداخت تاکنون ۴.۲ همت تسهیلات مسکن در استان
جواد صالحینیا سرپرست مدیریت شعب بانک مسکن استان یزد نیز ضمن توصیحاتی در مورد سود دوران مشارکت در طرحهای نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: یزد از استانهای پیشتاز و پیشرو در پرداخت تسهیلات مسکن ملی بوده است.
وی گفت: تاکنون افزون بر هشت هزار مورد از مجموع حدود ۱۰ هزار واحد معرفی شده به بانک موفق به انعقاد قرارداد دریافت تسهیلات شدهاند.
صالحینیا اضافه کرد: تا امروز ۴.۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی پرداخت و ۸۰ درصد سهم مشارکه آنها پرداخت شده است.
انتهای پیام
