به گزارش خبرنگار مهر، کوروش خسروی پیش از ظهر پنجشنبه در اجلاس ملی سرمایهگذاری تعاونیهای مسکن با بیان اینکه کشور در شرایط فعلی نیازمند مدلهای نوین فعالیت اقتصادی در حوزه مسکن است، اظهار کرد: در اکوسیستم مسائل اقتصادی کشور و زیستبوم کارآفرینی، جای یک نوع جدید از تعاونیها بهشدت خالی است؛ تعاونیهایی که مأموریت اصلی آنها اجارهداری حرفهای باشد.
وی افزود: بر اساس آمارهای رسمی، در شهر اصفهان حدود ۷۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد و این رقم در سطح استان به حدود ۲۴۰ هزار واحد میرسد؛ در حالی که در سطح کشور با کمبود مسکن و فشار سنگین بر بازار اجاره مواجه هستیم، حجم قابل توجهی از سرمایههای بخش مسکن بلااستفاده باقی مانده است.
معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری اصفهان با اشاره به دلایل خالی ماندن این واحدها تصریح کرد: بخشی از مالکان به دلیل ترس از چالشهای حقوقی، مشکلات مالیاتی، نگرانی از تخریب ملک، دشواری تخلیه یا ناآشنایی با سامانههای ثبت قرارداد، تمایلی به عرضه واحدهای خود در بازار اجاره ندارند و همین موضوع باعث حبس سرمایه شده است.
وی ادامه داد: حتی اگر تنها ۱۰ تا ۲۰ درصد از این واحدهای خالی به دلیل همین نگرانیها از بازار خارج شده باشند، با عدد قابل توجهی از مسکن مواجه هستیم که میتواند نقش مؤثری در کنترل قیمت اجاره و افزایش دسترسی خانوارها به مسکن مناسب ایفا کند.
خسروی با تأکید بر ضرورت ایجاد یک ساختار واسط میان مالکان و مستأجران گفت: پیشنهاد ما راهاندازی تعاونیهای تخصصی املاک و مستغلات با محوریت اجارهداری است؛ تعاونیهایی که مالکان عضو آن میشوند و مدیریت کامل فرآیند اجاره، از عقد قرارداد تا دریافت اجارهبها، نگهداری ملک و تحویل مجدد، بر عهده تعاونی قرار میگیرد.
وی بیان کرد: این مدل، مشابه صندوقهای املاک و مستغلات در بازار سرمایه است، با این تفاوت که در قالب تعاونی و با مشارکت مستقیم مردم شکل میگیرد و میتواند اعتماد مالکان را برای ورود واحدهای خالی به بازار اجاره جلب کند.
معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری اصفهان خاطرنشان کرد: حتی اگر تنها پنج درصد از واحدهای خالی استان از طریق این تعاونیها وارد بازار اجاره شود، تأثیر مستقیمی بر کاهش التهاب بازار، افزایش عرضه و بهبود شانس دسترسی جوانان و خانوادهها به مسکن خواهد داشت.
وی با اشاره به نقش کارآفرینان در این حوزه گفت: راهاندازی نخستین تعاونی اجارهداری مسکن در کشور شاید دشوار باشد، اما یک کسبوکار جدید و مورد نیاز کشور را به سبد فعالیتهای اقتصادی اضافه میکند و میتواند الگویی برای توسعه این مدل در سایر استانها باشد.
خسروی تأکید کرد: استانداری اصفهان آمادگی دارد از تیمها و فعالانی که قصد راهاندازی نخستین تعاونی اجارهداری مسکن را دارند، حمایت کرده و در مسیر شکلگیری این مدل جدید همکاری لازم را به عمل آورد.
