مهدی جمالینژاد، پنجشنبه ۱۸ دی در اولین اجلاس سرمایهگذاری در تولید مسکن که در سالن همایش هتل عباسی اصفهان برگزار شد، اظهار کرد: در اهمیت مسکن و اینکه این حوزه تا چه اندازه در معیشت و اقتصاد خانوار نقش تعیینکننده دارد، تردیدی وجود ندارد. مسکن تنها یک سقف بالای سر نیست، بلکه بزرگترین هزینه خانوار و یکی از مهمترین عوامل فشار اقتصادی بر مردم محسوب میشود. متأسفانه با وجود تلاشها و زحماتی که در طرحهایی مانند مسکن مهر و نهضت ملی مسکن کشیده شده، هنوز آن شیرینی و رضایت مورد انتظار در جامعه ایجاد نشده است.
وی افزود: هرگونه اختلال در تولید مسکن، بهصورت مستقیم خود را در افزایش تورم، رشد اجارهبها و نارضایتی اجتماعی نشان میدهد. امروز بسیاری از مشکلات معیشتی مردم، بهویژه جوانان و خانوادهها، در وهله اول به دغدغه مسکن بازمیگردد. حل مسئله مسکن در واقع حل بخش مهمی از مسئله اقتصاد کشور است.
استاندار اصفهان با اشاره به شرایط اقتصادی اخیر کشور بیان کرد: تصمیمات کلان اقتصادی مانند اصلاحات ارزی و تکنرخی شدن ارز، فشارهایی را به ما تحمیل میکند که باید آنها را اجرا کنیم. هرچند این تصمیمات ممکن است در بلندمدت برکات و منافع زیادی داشته باشد، اما نیازمند فراهم شدن مقدمات و زیرساختهای لازم است. در حوزه مسکن نیز دولت بهتنهایی نمیتواند پاسخگوی همه نیازها باشد و همانطور که تجربه نشان داده، ورود سرمایه بخش خصوصی در پروژههایی مانند مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن میتواند روند کار را تسهیل و تسریع کند.
جمالینژاد با تأکید بر جذابیت سرمایهگذاری در حوزه مسکن گفت: سرمایهگذاری در مسکن هم سودآور و هم کمریسک است و این بخش بیش از ۳۰۰ شغل را بهصورت مستقیم و غیرمستقیم درگیر میکند. تجربه نشان داده هر شهری که نبض ساختوساز در آن فعال بوده، از نظر پویایی اقتصادی، نشاط اجتماعی و توسعه زیرساختها نیز وضعیت بهتری داشته است.
وی ادامه داد: بخش عمده تقاضای مسکن در کشور تقاضای واقعی است؛ خانوادههای جوان، زوجهای تازهتشکیلشده و دهکهای متوسط جامعه متقاضیان اصلی هستند. تولید مسکن لوکس هرگز گره مشکل مسکن را باز نمیکند. در اصفهان و کشور کمبود مسکن لوکس نداریم، بلکه آنچه نیاز داریم، مسکنی متناسب با توان خرید مردم است. حتی تجربه ساخت واحدهای کوچکمقیاس نیز میتوانست در مقاطعی راهگشا باشد.
استاندار اصفهان با اشاره به نقش تعیینکننده زمین در قیمت مسکن خاطرنشان کرد: سهم زمین در برخی مناطق و شهرها بیش از نیمی از قیمت تمامشده مسکن است و اینجاست که دولت میتواند نقش مؤثری ایفا کند. متأسفانه قوانین سختگیرانهای که برای زمینهای حاصلخیز شمال کشور وضع شده، بدون تفکیک در مناطق کویری و کمبرخوردار نیز اعمال میشود؛ موضوعی که کار را بهشدت دشوار کرده است. برای مثال در برخی مناطق مانند هرند، مدتهاست به مردم وعده ساخت مسکن داده شده، اما به دلیل همین محدودیتها، اقدامی صورت نگرفته و این مسئله خود به تولید نارضایتی دامن زده است.
جمالینژاد افزود: در حالی که کلانشهرهایی مانند اصفهان و تهران با تراکم بالا مواجهاند، شهرهای پیرامونی و مناطق کوچکتر میتوانند نقش مهمی در تثبیت جمعیت، توزیع متوازن خدمات و کاهش فشار جمعیتی ایفا کنند. ما باید نگاه جدیتری به این مناطق داشته باشیم.
وی تأکید کرد: استان اصفهان آمادگی کامل دارد در روستاها، شهرهای کوچک و شهرهای میانی، بستر لازم برای فعالیت تعاونیها و تولید مسکن ارزانقیمت را فراهم کند. مدل مطلوب ما، مشارکت دولت و بخش خصوصی است؛ دولت زمین، زیرساخت و تسریع در صدور مجوزها را تأمین کند و بخش خصوصی نیز سرمایهگذاری و اجرای پروژهها را بر عهده بگیرد.
پروژهای که از نقدینگی پایدار برخوردار نباشد، محکوم به توقف است
استاندار اصفهان با اشاره به ضرورت تأمین مالی پایدار پروژهها گفت: پروژهای که از نقدینگی پایدار برخوردار نباشد، محکوم به توقف است. تسهیلات بانکی، ابزارهای نوین سرمایهگذاری، صندوقهای پروژه و مشارکت مردمی از طریق بازار سرمایه باید بهصورت جدی مورد استفاده قرار گیرد. در همین راستا، امروز در جلسه وبیناری با رئیسجمهور، خبرهای خوبی در حوزه صنعت، مسکن و راهسازی مطرح شد که از جمله آن اختصاص حدود ۷۰۰ همت تسهیلات است؛ موضوعی که میتواند کمک بزرگی به بخش مسکن و صنایع باشد.
جمالینژاد، کاهش ریسک سرمایهگذاری را شرط اصلی جذب سرمایهگذار دانست و تصریح کرد: سرمایهگذار با دستور و بخشنامه جذب نمیشود. ثبات مقررات، پیشبینیپذیری و پایبندی دولت به تعهدات، شرط اساسی موفقیت است. در استان اصفهان تأکید کردهایم هرجا بخشنامه یا دستورالعملی که مانع کار سرمایهگذاران و فعالان حوزه مسکن شود، در چارچوب اختیارات استانی برای رفع آن تدبیر خواهیم کرد.
شرکتهای تعاونی الهامبخش و التیامدهنده دردهای جامعه بودهاند
وی بر لزوم استفاده از فناوریهای نوین ساختوساز تأکید کرد و افزود: ساخت سنتی پرهزینه و کمبازده است، در حالی که فناوریهای جدید میتوانند هزینهها را کاهش داده، زمان ساخت را کوتاهتر و کیفیت را قابل پیشبینیتر کنند. توسعه مسکن علاوه بر اشتغالزایی، در کاهش حاشیهنشینی و آسیبهای اجتماعی نیز نقش مهمی دارد.
وی، راهبرد استان اصفهان را تمرکز همزمان بر کلانشهر، شهرهای جدید، شهرهای کوچک و روستاها عنوان کرد و گفت: هدف ما کاهش فشار جمعیتی از اصفهان، توسعه متوازن و جلوگیری از تمرکز جمعیت است. برای توسعه شهرهای کوچک و جدید، از هرگونه سرمایهگذاری استقبال میکنیم و حتی سرمایهگذاران سایر استانها نیز میتوانند با اطمینان در اصفهان فعالیت کنند.
جمالینژاد در پایان با اشاره به نقش تعاونیها اظهار کرد: شرکتهای تعاونی همواره الهامبخش و التیامدهنده دردهای جامعه بودهاند. تعاونیها تجلی این حقیقتاند که «ما قویتر از من هستیم» و نشان دادهاند اقتصاد میتواند بر پایه همبستگی، وفاق و رفاقت شکل بگیرد، نه رقابت بیرحمانه. تعاونیها با ذوب سود فردی به نفع جمع، جامعهای عادلانهتر و مستحکمتر میسازند. امروز مسیر روشن است و زمان اقدام فرا رسیده؛ نباید نگرانیها و دغدغههای جوانان را نادیده بگیریم و آنها را تنها بگذاریم.
انتهای پیام
